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CONTACT US房屋安全鑒定從字面意思看很容易理解為鑒定房屋的安全性，是由于大多數(shù)人對(duì)房屋安全鑒定缺乏了解。無(wú)論是幾十層的高樓，還是一層的平房，都離不開(kāi)安全鑒定檢測(cè)，不僅僅是要檢測(cè)房屋的安全性，還可以根據(jù)不同的目的，請(qǐng)專門的工作人員實(shí)施不同的鑒定方案，總的來(lái)說(shuō)，房屋安全鑒定可以分為以下五類:
一是房屋的安全性鑒定。鑒定房屋的安全性是其中基礎(chǔ)的一個(gè)類別，可以分為房屋在正常使用下和發(fā)生災(zāi)害時(shí)兩種情況。
二是房屋的完損等級(jí)評(píng)定。至今為止國(guó)家頒布了相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》這兩類標(biāo)準(zhǔn)來(lái)劃分等級(jí)，危險(xiǎn)房屋是根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)評(píng)定的，而《房屋完損等級(jí)評(píng)定》分為完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋和嚴(yán)重?fù)p壞房屋四個(gè)類別，以此評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋改造和城市規(guī)劃提供依據(jù)，受到相關(guān)管理部門的管制。
三是房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定。房屋質(zhì)量與房屋的安全性和舒適度密切相關(guān)，目前主要依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)房屋施工建造時(shí)作出質(zhì)量評(píng)判，包括施工技術(shù)、工程材料、器具設(shè)備、技術(shù)人員等。
四是房屋尚可使用年限。房屋從建造之初起都有一定使用年限，也就是所謂的保質(zhì)期，如果想要知道房屋的使用年限，可以進(jìn)行系統(tǒng)地實(shí)地考察和分析，根據(jù)房屋周圍環(huán)境、使用情況、破損程度等來(lái)判斷大致的使用年限。
五是房屋損壞糾紛的鑒定。當(dāng)發(fā)生房屋損壞、房屋傾斜、房屋倒塌等事故時(shí)，無(wú)法確定是人為原因還是自然原因，可以進(jìn)行 房屋鑒定，來(lái)判定主要責(zé)任方，解決糾紛問(wèn)題。這類鑒定是難度系數(shù)大的，而且沒(méi)有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，需要多方面參考、多次檢測(cè)，綜合全面評(píng)定，確保鑒定結(jié)果的權(quán)威性。
房屋安全鑒定主要是對(duì)房屋的損壞程度和使用狀況出具鑒定意見(jiàn)，根據(jù)結(jié)果來(lái)及時(shí)采取措施，避免安全事故的發(fā)生，就需要根據(jù)不同的目的來(lái)選擇鑒定方案。
輝縣市孟河鎮(zhèn)某幼兒園
洛陽(yáng)某辦公樓安全性鑒定
